Faire réaliser un diagnostic mérule dans le Puy-de-Dôme

À la vente d’un bien immobilier situé dans une zone concernée par un risque mérule, le propriétaire doit en informer l’acquéreur. Le dossier de diagnostic technique signale qu’en raison d’un foyer de mérules dans la commune, il existe un risque d’infestation. La réalisation d’un diagnostic mérule est alors recommandée car le vendeur s’exonère ainsi de la garantie des vices cachés.

Dans le département du Puy-de-Dôme, plusieurs arrêtés préfectoraux ont délimité des zones d’infestation. Thiers, Clermont-Ferrand, le Mont-Dore et La Bourboule sont actuellement des communes concernées par un risque de mérule. La vigilance s’impose donc pour les propriétaires vendeurs de biens immobiliers dans le département.

Le diagnostic parasitaire mérule pour indiquer l’état du bâtiment

La mérule est un champignon qui fait partie des parasites du bois. Les champignons lignivores se développent surtout dans les endroits où le taux d’humidité est important, et où l’aération est insuffisante.

Agent de dégradation biologique des poutres, charpentes, et autres structures en bois, la mérule est aussi responsable de maladies respiratoires. Il est donc important de détecter sa présence rapidement pour procéder à un traitement du bois contaminé. Votre diagnostiqueur immobilier pourra repérer la présence de mérules dans les ouvrages en bois de la maison ou de l’immeuble avant la vente.

Le rapport de diagnostic mentionnera les parties du bâtiment visitées, en précisant celles qui sont ou non infestées. La découverte de mérule doit obligatoirement faire l’objet d’une déclaration à la mairie.

Dans le cadre d’une vente immobilière, nous réalisons un diagnostic mérule à Thiers ou dans les environs.