À l’heure où économiser l’énergie pour réduire les émissions de gaz à effet de serre est un objectif à atteindre pour lutter contre le réchauffement climatique, le diagnostic de performance énergétique, qui a fait l’objet d’une réforme entrée en vigueur le 1er juillet 2021 et qui est devenu opposable à cette même date, tient un rôle majeur. En effet, qu’il soit réalisé à titre volontaire ou dans le cadre d’un projet immobilier, de location ou de vente, le DPE, dans sa nouvelle version, permet d’évaluer de façon précise et l’énergie consommée par un logement et le volume de gaz à effet de serre émis, deux données importantes qui statuent sur le potentiel économique et écologique d’un bien. En plus, son résultat, soit la note de performance de A à G qui apparaît sur la première page de son rapport, et qui contribue aussi à la réussite d’une transaction immobilière, ne fait plus abstraction désormais de l’empreinte carbone, preuve que le nouveau DPE s’inscrit désormais pleinement dans la lutte contre le dérèglement climatique.
Grâce à son rapport détaillé et lisible, le nouveau DPE opposable a le mérite de souligner encore davantage le caractère trop énergivore ou trop pollueur d’un bien par des schémas, tableaux et encadrés qui reprennent la charte graphique de l’étiquette de performance énergétique. En plus, il affiche davantage d’informations sur le logement et des indicateurs supplémentaires parmi lesquels le confort d’été, la qualité de l’isolation de la construction, la répartition des déperditions thermiques, etc. Quant aux recommandations, elles comptent aussi celles de travaux de rénovation énergétique projetant les changements de classe et se déclinent en deux packs chiffrés et complémentaires, pour permettre aux propriétaires de parvenir à rendre leur logement très performant en deux étapes. En présence d’une « passoire énergétique », terme que le rapport DPE mentionne pour les logements excessivement consommateurs d’énergie, les propriétaires vendeurs et bailleurs ont tout intérêt à réaliser des travaux de rénovation énergétique pour séduire davantage de locataires ou d’acquéreurs potentiels, et ainsi augmenter leurs chances de vendre ou de louer leurs biens immobiliers dans les meilleures conditions.
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